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In diesen Fällen ist ein ausführliches Wertgutachten erforderlich. Ausführliches Wertgutachten Wenn ein ausführliches Wertgutachten erstellt werden soll, müssen Sie schon bei Einfamilienhäusern von durchschnittlichem Wert mit Kosten zwischen 1. 000 EUR und 2. 000 EUR rechnen. Bei diesen Gutachten werden beispielsweise auch bestehende Wegerechte und Baulasten mit berücksichtigt, die ebenfalls Auswirkungen auf den Wert eines Grundstücks haben. Für die Ermittlung der Kosten wird bei ausführlichen Immobiliengutachten häufig eine Honorarordnung (z. B. HOAI oder Kostenermittlung nach ImmobilienBG) zugrunde gelegt, das ist allerdings nicht zwingend. Kostenbeispiel aus der Praxis Wir wollen unser Einfamilienhaus verkaufen und lassen ein Kurzgutachten erstellen, um unseren gewünschten Verkaufspreis besser argumentieren zu können. Dekra immobilienbewertung kostenloser counter. Dieses Kostenbeispiel bezieht sich nur auf ein konkretes Einfamilienhaus und die Arbeitskosten eines bestimmten Gutachters. Die Kosten können in anderen Fällen auch deutlich unterschiedlich liegen.

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Das senkt die Kosten natürlich erheblich. Ein Kurzgutachten eines Gutachters können Sie so schon ab 500 € erwerben. Nichtsdestotrotz sind die Kosten auch hier abhängig von den verschiedenen Faktoren. Zumindest einige hundert Euro, können Sie sich voraussichtlich trotzdem einsparen. Welche Variante wann nutzen? Immobiliengutachten für Privatkunden | DEKRA. Die Entscheidung, welche Variante Sie wählen, sollte mit Bedacht getroffen werden, denn ein Kurzgutachten ist weder als Beweismittel vor Gericht zugelassen, noch dient es als Nachweis vor Behörden, wie dem Finanzamt oder Banken. Klären Sie also vorher, für was genau das Wertgutachten benötigt wird. Bei einem bloßen Verkauf, bei dem sich alle Eigentümer darüber einig sind, reicht zum Beispiel ein Kurzgutachten aus. Eventuell brauchen Sie ja auch nur eine kurze Stellungnahme eines Sachverständigen darüber, ob ihr Preis den üblichen Marktbedingungen entspricht. Auch das senkt die Kosten. Ein vollwertiges Wertgutachten, das rechtliche Qualität hat, sollte zum Beispiel dann gewählt werden wenn Streitigkeiten um den Verkehrswert bestehen und gerichtliche Auseinandersetzungen bevorstehen.

Nur die individuelle Beurteilung jedes Objekts führt zu genauen Ergebnissen. Beschreibungen sowie Fotos helfen, dass auch Sachunkundige das Berechnungsverfahren nachvollziehen können und der Nachweis des Verkehrswerts so als verlässlich und glaubhaft gelten kann. Doch das alles braucht viel Zeit und Aufwand. Deshalb kann so ein Gutachten durchaus kostspielig sein. Kosten, die Sie unter Umständen aber auch wieder einsparen, wenn sie einen Vermögensschaden verhindern können, der durch Verkauf des Objekts unter Wert entstanden wäre. Immobilienbewertung » Mit diesen Kosten ist zu rechnen. Es gibt auch kostenlose Wertermittlungsverfahren, diese sind jedoch immer mit Vorsicht zu genießen. Es handelt sich dabei nämlich nicht um Wertgutachten im eigentlichen Sinne, sondern grobe Wertberechnungen auf der Grundlage von wenigen Unterlagen. Letztlich ist der Ergebnis meist nicht so genau, da das Objekt nur grob betrachtet wurde und entscheidende wertrelevante Details fehlen. Sollten sie also einen möglichst genauen, zuverlässigen und realistischen Wert benötigen, kann Ihnen meist nur ein professionell angefertigtes Wertgutachten weiterhelfen.