Dachgepäckträger Audi A6 Avant 4F / Erbengemeinschaft Haus Verkaufen Einer Will Nicht

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Eine Erbengemeinschaft muss den Verkauf eines Grundstücks nicht unbedingt einstimmig beschließen. Sofern sich der Nachlass durch den Verkauf nicht wesentlich ändert und es sich um eine ordnungsgemäße Nachlassverwaltungsmaßnahme handelt, reicht auch ein Mehrheitsbeschluss. Es ging in dem Verfahren um die finanzielle Teilhabe an einem Nachlassgegenstand, dessen reale Teilung unter den Miterben nicht in Betracht kam. Unteilbares Grundstück sollte verkauft werden, um Erbe teilbar zu machen Ein Mitglied einer Erbengemeinschaft klagte gegen das andere, weil sich dieser Erbe als einziger weigerte, dem Verkauf eines Grundstücks aus der Erbmasse zu einem Preis von 13 500 Euro zuzustimmen. Das OLG gab der auf Zustimmung Klagenden Recht. Die Erbengemeinschaft habe in ihrer Gesamtheit einen Anspruch darauf, dass der Beklagte dem notariellen Vertragsschluss zustimmt und so die Grundstücksveräußerung ermöglicht, die gemäß § 2040 BGB nicht ohne sein Einverständnis vorgenommen werden kann. Verkauf als zulässige, weil ordnungsgemäße Verwaltungsmaßnahme Diesen Anspruch ergibt sich aus § 2038 Abs. Haus erben als Erbengemeinschaft - hausinfo. 1 Satz 2 BGB, weil das streitige Grundstücksgeschäft eine Verwaltungsmaßnahme im Sinne der Vorschrift ist, die - wie die unmittelbare Beteiligung von drei Miterben am notariellen Vertragsschluss und dessen Genehmigung durch zwei weitere Miterben zeigen - aufgrund einer mehrheitlichen Entscheidung durchgeführt werden soll.

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Überdies prägte das streitige Grundstücks - auch wenn sein Wert verglichen mit den anderen ererbten Gegenständen hoch ist - den Nachlass nicht essentiell. Es war nicht bebaut und daneben umfasste der Nachlass ein zweites unbebautes Grundstück, das sogar noch größer ist. Mehrheitsmeinung nur für ordnungsgemäße" Nachlassverwaltung verbindlich Nur eine ordnungsgemäße Nachlassverwaltung kann per Gericht durchgesetzt werden. Das aber sah das OLG hier gegeben. Der kaufunwillige Erbe unterlag daher, indem seine Zustimmung durch Gericht ersetzt wurde. Erbengemeinschaft haus verkaufen einer will nicht. (OLG Koblenz, Urteil v. 22. 07. 2010, 5 U 505/10).

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