Garage Im Haus For Sale
Danke an die Experten! Danke an die beiden Experten!... es beruhigt mich schon auch ein bis'chen, dass ich meiner "Chefin" und dem ausführenden Maurer in spe trauen kann! Thema: Garage im Haus - Pro und Contra?
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Für einen Neubau habe ich bereits oft die Aussage gehört, dass es aus EnEV-Sicht keinen Sinn machen würde, heutzutage noch eine Garage ins Kellergeschoss zu integrieren (leichte Hanglage). Ein Anbieter (Holzständerbau) meint jedoch, dies sei durchaus möglich. Was macht er anders als die anderen? Oder ist seine Aussage einfach falsch? Antwort von ENERGIE-FACHBERATER Ob eine Garage ins Haus passt oder nicht, hängt von verschiedenen Faktoren ab. So nimmt die Garage im Haus wertvolle Wohnfläche. Passt sie generell in den Grundriss, spricht nichts gegen eine integrierte Garage. In rundum effizient gedämmten Gebäuden verteilt sich die Wärme auf Dauer mehr oder weniger gleichmäßig im gesamten Haus. Eine Garage, die vor allem im Winter regelmäßig belüftet werden sollte und oft nicht beheizt wird, kann dabei zu unnötigen Heizkosten führen. Eine ausreichende Dämmung zu angrenzenden Wohn- oder Aufenthaltsräumen kann das verhindern. Um dabei Wärmebrücken zu vermeiden, ist es sinnvoll auch angrenzende Bauteile mit einem Streifen von 15 bis 20 cm zu dämmen.
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Eine Garage im Gebäudekörper stellt zudem einen zusätzlichen Hauseingang dar und wird nach der Eingangstür zum Haupteingangspunkt in das Haus. Die Wärme, die durch die Hauswände in die Garage gelangt, eliminiert die Notwendigkeit der Beheizung dieses Raums. Eine Garage im Gebäudekörper – Nachteile Wenn man sich für eine Garage im Gebäudekörper entscheidet, muss man sich jedoch auch der Nachteile bewusst sein, die eine solche Lösung mit sich bringt. Vor allem entsteht die Notwendigkeit der Anwendung einer Entwässerung. Das sich auf dem Fußboden sammelnde Wasser muss auf irgendeine Weise aus der Garage abgeführt werden. Ein weiterer Nachteil einer Garage im Gebäudekörper ist die Beschränkung der Nutzfläche des Hauses selbst. Es besteht zudem das Risiko, dass die Abgase des Fahrzeugs in das Haus gelangen. Um dieses Problem zu vermeiden, muss eine sehr gute Lüftung der Garage sichergestellt werden. Außerdem ist daran zu denken, dass die Verbindungstür zwischen Garage und Haus dicht schließt.
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Es ist außerdem an die Notwendigkeit einer Entwässerung zu denken – Wasser und Schnee, die in die Garage gelangen, müssen irgendwie aus dieser abgeführt werden. Außerdem muss damit gerechnet werden, dass wir unabhängig vom Wetter den Weg von der Garage ins Haus irgendwie zurücklegen müssen, was insbesondere im Herbst- und Winterzeitraum unangenehm sein kann.
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