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Häufig steht die Frage nach den Steuern hinter strategischen und wirtschaftlichen Überlegungen zurück. Das kann fatale Folgen haben: In unserer Studie gaben immerhin zwei Drittel der Befragten an, dass die unzureichende Planung der steuerlichen Auswirkungen den Wert ihres Unternehmensverkaufes geschmälert hat. Share Deal oder Asset Deal - Was ist besser beim Unternehmensverkauf?. Je nachdem, ob der herauszulösende und zu übertragende Geschäftsbereich bereits in einen Teilkonzern oder zumindest in eine eigenständige rechtliche Einheit (Kapital- oder Personengesellschaft) gegliedert ist oder zusammen mit anderen Geschäftsbereichen betrieben wird, stehen grundsätzlich verschiedene Wege des Verkaufs offen: Share Deal Bei einem Share Deal erwirbt der Käufer Anteile an der Zielgesellschaft. Hierbei ist grundsätzlich der Erwerb von Anteilen an einer Kapitalgesellschaft von dem Erwerb von Mitunternehmeranteilen an einer Personengesellschaft zu unterscheiden. Während der Transfer von Anteilen an einer Kapitalgesellschaft grundsätzlich im Wesentlichen die Gesellschafterebene betrifft, kann der Transfer von Mitunternehmeranteilen auch auf Ebene der zu übertragenden Personengesellschaft selbst eine Besteuerung des Veräußerungsgewinns auslösen.

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Bild: Getty Images, Inc. Bei einem Share Deal erwirbt der Käufer nicht die Immobilie direkt, sondern Anteile an einem Unternehmen, das Immobilien hält. Die Grunderwerbssteuer kann so legal umgangen werden. Nicht nur für Wohnungsgesellschaften spielt das Instrument eine wichtige Rolle. Große Immobiliendeals werden häufig oft mittels sogenannter Share Deals abgewickelt, ohne dass die Grunderwerbssteuer fällig wird. Share deal bilanzierung beispiel 2018. Diese fällt beim Kauf von unbebauten oder bebauten Grundstücken an, wenn eine Immobilie selbst den Eigentümer wechselt – dann müssen je nach Bundesland zwischen 3, 5 und 6, 5 Prozent des Kaufpreises bezahlt werden. Definition: Was ist ein Share Deal? Bei einem Share Deal sind die Immobilien in einem Unternehmen gebündelt. Der Käufer erwirbt Anteile (Shares) an dem Unternehmen. Hier handelt es sich streng genommen nicht um einen Immobilienkauf – also wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Rechtlich handelt es sich um den Kauf eines Unternehmens beziehungsweise um eine Unternehmensbeteiligung.

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Abgeschlossen war der Mega-Deal Ende März 2019. Dies ist zwar ein extremes Beispiel, aber es gibt eine Idee, wie komplex ein Asset Deal sein kann. Share Deal: Vor allem bei Verkäufern beliebt Käufer schätzen einen Share Deal in der Regel nur, wenn es um eine schnelle Übernahme eines Konkurrenten geht. Ansonsten bevorzugen sie den Asset Deal, um die Rosinen herauspicken zu können. Zudem kann er die erworbenen Wirtschaftsgüter steuerlich abschreiben. Dies ist beim Share Deal nicht der Fall – aber dazu später mehr. Grundsätzlich gilt: Vor allem Verkäufer schätzen den Share Deal. Er ist für ihn steuerlich vorteilhafter. Bei Kapitalgesellschaften als Verkäufern werden bspw. nur rund 1, 5 Prozent angesetzt. Handelt es sich beim Verkäufer um eine natürliche Person, kommt das "Teileinkünfteverfahren" zum Einsatz: Maximal 60 Prozent des Gewinns werden mit dem jeweiligen persönlichen Einkommensteuersatz der Besteuerung unterworfen. Share deal bilanzierung beispiel download. Höchstens entsteht eine Steuerbelastung von etwa 28 Prozent. Beim Asset Deal kann die Steuerlast bis zu 47 Prozent erreichen – ausgenommen Gesellschafter einer Kapitalgesellschaft: Diese zahlen maximal 31, 5 Prozent.

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Ihr Ziel ist es, eine etwaige Differenz zwischen den Buchwerten des erworbenen Unternehmens und dem gezahlten Kaufpreis in die sie begründenden Bestandteile aufzuteilen. Dabei werden sowohl die vom Veräußerer bereits bilanzierten Vermögensgegenstände und Schulden neu bewertet als auch bisher nicht bilanzierte immaterielle Vermögens­werte erfasst. Selbst geschaffene immaterielle Vermögenswerte unterliegen bei der Bilanzierung starken Restriktionen und werden i. d. R. nicht bilanziert; selbst erstellte Marken und Kundenlisten unterliegen einem Aktivierungsverbot. Asset Deal | Verständlich erklärt + Beispiel. Beim Unternehmens- oder Anteilskauf (und der damit einhergehenden PPA) werden die stillen Reserven jedoch vom Erwerber gehoben. Dabei orientiert sich die Praxis an der sog. Stufentheorie: In der 1. Stufe sind zunächst die stillen Reserven in den vom Veräußerer bereits bilanzierten Vermögenswerten (üblicherweise Grundstücke und Gebäude sowie Maschinen und Anlagen) aufzudecken. Die Obergrenze bildet der Marktwert. In der 2. Stufe sind beim Veräußerer bisher nicht aktivierte, selbst geschaffene immaterielle Vermögenswerte mit deren beizulegenden Zeitwert ("Fair Value") zu aktivieren (üblicherweise Unternehmens- und Produktmarken, patentierte oder unpatentierte Technologien, Kunden­beziehungen sowie Auftrags­bestände zum Zeitpunkt der Akquisition).

Aber: Ohne genaue Analyse Ihrer Situation kann niemand mit Sicherheit sagen, welche Kauf-Variante die beste für Sie ist. Diese Frage kann nur ein Steuerberater beantworten, der sich intensiv mit Ihrer Situation befasst hat. Pauschale Aussagen sind hier nicht seriös. Sie haben weitere Fragen? Wenn Sie noch mehr Fragen zum Unternehmenskauf haben, können Sie mich gerne in meiner Steuerberatungskanzlei aufsuchen. Als langjähriger Steuerberater in Hamburg kann ich Ihnen zeigen, worauf Sie konkret achten müssen und wie Sie bei Share oder Asset Deals am besten vorgehen. Für ein persönliches Gespräch können Sie mich jederzeit via Telefon ( +49 40 443311), E-Mail () oder meinem Kontaktformular ( hier klicken! Share deal bilanzierung beispiel price. ) erreichen. Herzlichst, Ihr Thomas Breit Foto: © kues1 –