Vollstreckungstitel | Notar.De
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Notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung Kostenlose Web Site
Wenn Ihr Partner es versäumt, seinen Teil des Kaufpreises beizusteuern, kann der Immobilien-Verkäufer den gesamten Preis von Ihnen fordern – etwa wenn die Zwangsvollstreckung bei Ihrem Partner aufgrund fehlender Mittel nicht möglich ist. Was ist eine dingliche Zwangsvollstreckungsunterwerfung? Der Zwangsvollstreckung müssen sich häufig Darlehensnehmer bei einer Bank unterwerfen, die eine Grundschuld auf ihre Immobilie eintragen lassen. Dinglich bedeutet dabei, dass bei einem Ausbleiben der Zahlungen das Grundstück plus dazugehörigem Zubehör sofort zwangsvollstreckt werden kann. Notarielle zwangsvollstreckungsunterwerfung kostenlose web site. Meist wird die dingliche mit der persönlichen Zwangsvollstreckungsunterwerfung kombiniert. So kann die Bank sowohl das Haus zwangsversteigern als auch die ausstehenden Zahlungen aus dem Privatvermögen des Schuldners fordern. Sollte ich eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung unterschreiben? Für den Veräußerer einer Immobilie bietet die Zwangsvollstreckungsunterwerfung eine erhebliche Erleichterung. Schließlich stellt sie eine Garantie dar, dass er den Kaufpreis schnell einfordern kann.
Müsste er dies tun, müsste er wegen der Rechtsanwalts- und Gerichtsgebühren in Vorlage treten, müsste sich im Gerichtsverfahren mit irgendwelchen Einwänden des Erwerbers auseinandersetzen und einen erheblichen zeitlichen Verzug in Kauf nehmen. Auch wäre der Ausgang des Verfahrens ungewiss. Um all diese Unsicherheiten zu vermeiden, unterwirft sich der Erwerber angesichts der klaren Vereinbarungen in einem Immobilienkaufvertrag der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein Vermögen, falls er den Kaufpreis nicht vereinbarungsgemäß zahlt. Zwangsvollstreckungsunterwerfung – mehrere Personen Nach § 794 Abs. Notarielle zwangsvollstreckungsunterwerfung kosten pro. I Nr. 5 ZPO ist die Zwangsvollstreckung aus der Kaufvertragsurkunde ohne weiteres möglich. Diese stellt einen vollstreckbaren Titel dar. Haben auf Seiten des Käufers mehrere Personen den Kaufvertrag unterzeichnet, haften sie regelmäßig als Gesamtschuldner für die Zahlung des Kaufpreises. Gesamtschuldnerische Haftung bedeutet, dass der Verkäufer gegen jeden einzelnen Käufer den gesamten Kaufpreis vollstrecken kann.