Kündigung: Vorlage § 573A Bgb / Vermieter Wohnt Im Zweifamilienhaus

Auf die Abmahnung sollte nicht verzichtet werden Der Verzicht auf eine Abmahnung wegen unpünktlicher Mietzahlung ist nicht zu empfehlen, da sich dies bei einer eventuellen Gerichtsverhandlung nachteilig auswirken kann. Vorlage Abmahnung verspätete Mietzahlung. Bei der Formulierung sollten einige wichtige Punkte berücksichtigt werden, damit die Abmahnung auch tatsächlich gültig ist. Nutzen Sie zu diesem Zweck am Besten unsere kostenloses Muster für eine Abmahnung wegen unpünktlicher Mietzahlung. Dieses können Sie sich als Vorlage im Word-Format herunterladen, anpassen und ausdrucken.

Kündigung: Vorlage § 573a BGB / Vermieter wohnt im Zweifamilienhaus - Mietrecht.org
Muster: Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen des Mieters (kostenlos)
Vorlage Abmahnung verspätete Mietzahlung

Kündigung: Vorlage § 573A Bgb / Vermieter Wohnt Im Zweifamilienhaus - Mietrecht.Org

Der Mieter bekommt Wohnraum zur Verfügung und zahlt dafür im Gegenzug jeden Monat den vereinbarten Mietzins. So lautet zumindest die Theorie. Doch leider kommt es nicht gerade selten vor, dass ein Mieter in Verzug gerät und Zahlungen wiederholt unpünktlich auf dem Konto des Vermieters eintreffen. Das ist natürlich ärgerlich. Zudem können die verspäteten oder ausbleibenden Zahlungen unter Umständen auch den Eigentümer der Wohnung in Schwierigkeiten bringen. Denn schließlich hat dieser auch Zahlungsverpflichtungen, die er leisten muss. Muster: Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen des Mieters (kostenlos). Eine wiederholt unpünktliche Mietzahlung sollte deshalb keinesfalls stillschweigend hingenommen werden. Zwar kann ein Mietvertrag deshalb nicht gleich ohne Vorwarnung gekündigt werden. Zumindest eine, oder wenn nötig mehrere, schriftliche Abmahnungen sollten jedoch in jedem Fall erteilt werden. Mit diesen wird der Mieter auf sein Fehlverhalten hingewiesen und dazu aufgefordert künftig wieder pünktlich zu zahlen. Kommen die Zahlungen auch weiterhin verspätet, kann der Vermieter den Mietvertrag dann schließlich kündigen.

Muster: Kündigung Wegen Unpünktlicher Mietzahlungen Des Mieters (Kostenlos)

Ich fordere Sie auf, die o. Wohnung spätestens bis zum Ablauf einer Frist von einer Woche ab Zugang dieses Schreibens zu räumen und mit sämtlichen Ihnen überlassenen und von Ihnen ggf. nachgemachten Schlüsseln in vertragsgemäßem Zustand an mich herauszugeben. Einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache über den Beendigungszeitpunkt hinaus widerspreche ich bereits jetzt. Für den Fall, dass das Mietverhältnis durch die hilfsweise ausgesprochene ordentliche Kündigung beendet wird, weise ich Sie darauf hin, dass Sie der Kündigung gemäß § 574 BGB widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen können, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie, Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung meiner berechtigten Interessen nicht zu rechtfertigen ist. Der Widerspruch ist gemäß § 574b Abs. 1 S. 1 BGB schriftlich zu erklären. Gem. Kündigung: Vorlage § 573a BGB / Vermieter wohnt im Zweifamilienhaus - Mietrecht.org. § 574b Abs. 2 S. 1 BGB kann ich die Fortsetzung des Mietverhältnisses ablehnen, wenn Sie den Widerspruch mir gegenüber nicht spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist, d. h. spätestens bis zum ………….

Vorlage Abmahnung Verspätete Mietzahlung

Das ist der (…). Die Kündigung wird wie folgt begründet: Nach § 573 a Abs. 1 BGB hat ein Vermieter das Recht eine Mietwohnung in einem von ihm selbst bewohnten Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen ohne Vorliegen eines gesetzlichen Kündigungsgrundes kündigen. Von diesem Kündigungsrecht bei einem Zweifamilienhaus mache ich /machen wir Gebrauch und stützen die Kündigung darauf. Wir weisen/ ich weise Sie darauf hin, dass Sie das Recht haben dieser Kündigung gemäß § 574 BGB zu widersprechen, wenn Sie meinen, dass die vertragsgemäße Beendigung des Mietverhältnisses für Sie / Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Vermieterinteressen nicht zu rechtfertigen ist. Dazu müssen Sie mir / uns gegenüber schriftlich den Widerspruch erklären. Dieser muss bis spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist bei uns / mir eingehen. Der Widerspruch sollte begründet sein. Sollten Sie Widerspruch einlegen, erklären wir /erkläre ich gemäß § 545 BGB bereits vorab, dass wir / ich einer Verlängerung des Mietverhältnisses über den (…) (–hier den Kündigungszeitpunkt benennen–) hinaus widersprechen / widerspreche.

Beziehen Sie sich außerdem auf den entsprechenden Mietvertrag und geben Sie an, welches Datum in diesem für den Geldeingang vereinbart wurde. Zu guter Letzt sollten Sie Ihren Mieter noch dazu auffordern, künftig pünktlich zu zahlen und darauf hinweisen, dass Sie das Mietverhältnis ansonsten fristlos kündigen werden. Nutzen Sie unser Muster zum Abmahnen verspäteter Mietzahlungen Sie müssen Ihre Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen nicht selbst formulieren. Nutzen sie stattdessen einfach unser Muster als Vorlage. Dort müssen Sie nur noch die notwendigen Daten ergänzen.

Beschreibung Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen Die pünktliche und vollständige Zahlung des Mietzinses gehört zu den wichtigsten Pflichten des Mieters. Im privaten Bereich wird die Miete in der Regel monatlich gezahlt. Neben der Höhe ist im Mietvertrag auch das Datum, zu welchem das Geld eingehen muss, festgehalten. Kommen die vereinbarten Zahlungen zu spät, ist das für den Vermieter natürlich ärgerlich. Schließlich hat auch dieser Kosten, die er möglicherweise mit seinen Mieteinnahmen decken muss. Als Vermieter sollten Sie dieses Fehlverhalten daher nicht hinnehmen und beizeiten eine Abmahnung aussprechen, in der Sie Ihren Mieter dazu auffordern, künftig pünktlich zu überweisen. Aufbau und Inhalt der Abmahnung Selbstverständlich wollen Sie, dass Ihre Abmahnung gültig ist und im Zweifel auch vor Gericht standhält. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Ihr Schreiben alle notwendigen Angaben enthält. Neben Ihren Daten sowie denen Ihres Mieters, sollten Sie in der Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen genau auflisten welche Mieten Sie zu spät bekommen haben und wann diese genau eingegangen sind.