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Für Verkäufer, die ihre eigene Zeit investieren, sehr ärgerlich. So isses, sehr ärgerlich und nervtötend. Wer über Makler gehen muß, der fällt da schon durchs Raster, weil kein Makler unnütz Zeit verschwenden will. 31. 2011, 11:29 Hm... keine Ahnung, wieso der Käufer so lange gebraucht hat. So weit ich weiß, hat er nur seine Hausbank kontaktiert. Egal, der Verkauf ist glatt über die Bühne gegangen, und das ist die Hauptsache! "Immobilientouristen" hat eine Freundin erlebt. Sie hat ein Haus in einem kleineren Ort verkauft, und über mehrere Monate hinweg kamen immer wieder Leute zur Besichtigung, die eindeutig "nur mal gucken" wollten. Vorzugsweise Sonntags. Z. T. sagten sie das dann auch ganz offen. Und besaßen noch die Dreistigkeit, an diesem und jenem rumzumäkeln. Oder ganz selbstverständlich davon auszugehen, dass der Preis um 10 - 20% herunterzuhandeln wäre. Einfach nur nervig. Altes haus verkaufen neues kaufen nur einmal versandkosten. (mit freundlicher Erlaubnis von ras-le-bol)
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000 Euro, können Sie diesen Betrag bereits in die Berechnung Ihrer neuen Finanzierung als Eigenkapital einfließen lassen. Sobald Sie diese Summe erhalten, können Sie das Darlehen sofort auf einen Schlag tilgen. Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt dabei nicht an, da bei einer Zwischenfinanzierung keine feste Sollzinsbindung, sondern ein variabler Zins vereinbart wird. Somit muss sich die Bank nicht auf Jahre festlegen und erleidet bei sofortiger Tilgung keinen Zinsschaden. 3. UNTERSCHIED ZWISCHENFINANZIERUNG UND VARIABLE FINANZIERUNG? Grundsätzlich ist eine Zwischenfinanzierung mit einer variablen Finanzierung vergleichbar. In beiden Fällen fällt bei der Rückzahlung auf einen Schlag keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Die Kosten für ein variables Darlehen sind jedoch in der Regel höher. So ist z. Altes haus verkaufen neues kaufen. eine variable Finanzierung immer an eine Grundschuld gebunden, die im Grundbuch eingetragen werden muss. Eine Zwischenfinanzierung hingegen ist auch ohne Grundbucheintrag möglich. Ein weiterer Unterschied ist, dass es bei einem variablen Darlehen keine maximale Laufzeit gibt.
Einfach mal so Objekt anschauen, weil uns gerade danach ist, gibt es ohnehin nicht mehr. Ich muß nicht, aber ich möchte verkaufen. Wer nicht im ersten Gespräch sagen kann, dass das Budget geklärt und die Finanzierung in grobem Umfang steht, wird nicht zur Besichtigung eingeladen. An Besucher bin ich nicht interessiert, die stehlen mir nur die Zeit. Danke an alle, die ihre Gedanken hier "zu Papier" gebracht haben. Altes haus verkaufen neues kaufen in german. 30. 2011, 16:28 Wer nicht im ersten Gespräch sagen kann, dass das Budget geklärt und die Finanzierung in grobem Umfang steht, wird nicht zur Besichtigung eingeladen. Bist du sicher, dass das funktioniert? Ich habe vor einem Jahr ein Haus verkauft, auch an jemanden, der eine eigene Immobilie besaß und zwischenfinanzieren musste. Der Käufer ist nach der Besichtigung zur Bank, hat da den ausgehandelten Preis auf den Tisch gelegt, und dann hat es ein paar Wochen gedauert, bis der Finanzierungsplan stand. Dann erst wurde der Vertrag aufgesetzt, geprüft, geändert... Insgesamt sind mindestens 3 Monate vergangen von dem Entschluss des Käufers bis zur Unterschrift beim Notar!