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Dieser Aufklärungspflicht muss der Mieter nachkommen, wenn: die Höhe der Miete mehr aus 75% des Nettoeinkommens des Mieters beträgt über das Vermögen des Mieters ein Insolvenzverfahren eröffnet ist die Miete von anderen Grundsicherungsträgern (z. B. Jobcenter oder Sozialamt) übernommen wird Freiwillige Mieterselbstauskunft: Fragen & Antworten Muss eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden? Formularserver des Aachener Haus- und Grundbesitzervereins e.V.. Grundsätzlich ist das Ausfüllen der Mieterselbstauskunft in jeder Hinsicht freiwillig. Mieter müssen deshalb weder erlaubte noch unzulässige Fragen beantworten. In der Regel sollten die Informationen jedoch im eigenen Interesse zur Verfügung gestellt werden. Wenn der Interessent die Auskunft verweigert, lehnt der Eigentümer oder Verwalter in der Praxis oftmals das Abschließen des Mietvertrags ab oder der Makler gibt die Daten gar nicht an den Vermieter weiter. Was passiert bei falschen Angaben in der Mieterselbstauskunft? Hat der Mietinteressent falsche Angaben in der Mieterselbstauskunft erteilt, die von wesentlicher Bedeutung für das Mietverhältnis sind, kann der Vermieter auch nach Abschluss des Mietverhältnisses gegen dieses vorgehen.
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Entscheidend ist dabei, dass die Informationen für den Abschluss des künftigen Mietvertrags relevant sein müssen. Hauptsächlich betrifft dies den Familienstand, die Anzahl der voraussichtlichen Bewohner, den Arbeitgeber und die finanzielle Situation. Die Hauptpflicht eines jeden Mieters ist es, die monatlichen Mietkosten pünktlich auf das Konto des Eigentümers zu überweisen. Wichtige Formulare für Vermieter – kostenfrei für unsere Kunden. Auch das Hinterlegen der Mietkaution ist eine nicht zu vernachlässigende Pflicht des Mieters (weitere Informationen zum Mietkautionskonto) Deshalb hat der Vermieter ein Recht auf wahrheitsgemäße Angaben über die Zuverlässigkeit der Zahlungseingänge. Häufig fragt er neben dem durchschnittlichen Nettoeinkommen ebenfalls nach dem Namen des Arbeitgebers und der bisherigen Dauer der Beschäftigung. Zusätzlich sind auch Fragen über die Vermögenshintergründe / Bonität gestattet. Auch wird oftmals nach der Erlaubnis einer SCHUFA-Abfrage gefragt. Schließlich will kaum ein Eigentümer wissentlich einen Mietvertrag mit Personen abschließen, die eine Verbraucherinsolvenz oder Restschuldbefreiung beantragt haben.
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Der Vermieter hat dadurch die Möglichkeit, wahrheitsgemäß abgegebene Informationen über die künftigen Mieter einzuholen. Die Selbstauskunft gibt über sämtliche wesentlichen Lebensumstände des Mieters Aufschluss und dient dem Eigentümer oder Verwalter deshalb als nützliche Entscheidungsgrundlage. Neben persönlichen Informationen enthält sie meist Angaben über die Anzahl der Personen, die gemeinsam mit dem Interessenten in die Wohnung einziehen werden. Grundsätzlich ist die Auskunft völlig freiwillig. In Städten mit einer hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist es jedoch oftmals schwer, ein Mietobjekt ohne die schriftliche Auskunft zu finden. Die Dokumente werden in der Regel direkt bei der Besichtigung überreicht, wenn ein ernstes Interesse an einem Mietvertrag besteht. Für diesen Zweck bietet sich grundsätzlich die Verwendung einer Mieterselbstauskunft Vorlage an. Selbstauskunft mieter formular haus und grund dortmund login. Hinweis: Eine Mieterauskunft ist keine SCHUFA-Bonitätsauskunft. Wichtige Fakten der Mieterselbstauskunft: wird freiwillig vom Mietinteressenten abgegeben (allerdings oftmals notwendig) Inhalt: persönliche Daten (Identität) und wirtschaftliche Verhältnisse nicht alle Fragen sind zulässig kann verhindern, dass der Vermieter an zahlungsunwillige Personen vermietet erleichtert dem Vermieter die Auswahl des potenziellen Mieters Inhalt der Mieterselbstauskunft Die freiwillige Selbstauskunft beinhaltet detaillierte Angaben zu sämtlichen Fragen, die im begründeten Interesse des Vermieters liegen.
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