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So umgehen Sie die generelle Gewerbesteuer-Pflicht von GmbHs. Auf alle Einkünfte wird dann nur noch 15% Körperschaftsteuer fällig und Sie sparen sich 15% Gewerbesteuer. Wichtig: Wie oben erwähnt, erhalten Sie die Gewerbesteuer-Kürzung nur, wenn die GmbH ausschließlich eigene Immobilien verwaltet und keinen gewerblichen Immobilienhandel betreibt. Haben Sie Einkünfte aus dem Immobilienhandel oder der Vermietung von fremden Immobilien, verlieren Sie diesen Steuervorteil und Ihre gesamten Erträge sind gewerbesteuerpflichtig. Am Praxis-Beispiel erklärt: So viel Geld sparen Sie wirklich Angenommen Sie besitzen 4 verschiedene Immobilien, die jeweils 250. 000 Euro wert sind. Insgesamt kommen Sie so auf einen Gesamtwert von 1. 000. 000 Euro. Mit einer marktüblichen Mietrendite von 4% kommen Sie so auf ein jährliches Mieteinkommen von 40. 000 Euro. Sind die Immobilien Teil Ihres Privatvermögens oder Ihrer operativen GmbH werden für diese Einkünfte 25% Gewerbesteuer fällig. Bei 40. Dde immobilien gmbh logo. 000 Euro sind das 10.

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