Mietrecht Wiesbaden Rechtsanwalt
Jeder Rechtsstreit ist mit Kosten, mit Ärger und mit Zeit verbunden. Besonders im Mietrecht dauert es oftmals Monate, bis Recht gesprochen worden ist. Insofern ist es in vielen Fällen effektiver, schon im Vorfeld eine Lösung zu finden. Hier sehe ich meine ganz besondere Aufgabe als Rechtsanwalt in Wiesbaden, meine Mandanten zu beraten und zwischen beiden Parteien zu vermitteln. Rechtsanwalt mietrecht wiesbaden. Eigenbedarfskündigung – immer individuell bewerten und immer ein Thema für einen Anwalt im Mietrecht Rechtsanwalt Mietrecht Wiesbaden Ob es sich bei der Eigenbedarfskündigung tatsächlich um die berechtigte Geltendmachung eines notwendigen Eigenbedarfs handelt, ist erfahrungsgemäß von Fall zu Fall anders zu bewerten. Der Mieter wehrt sich gegen Kündigungen und in absehbarer Zeit die Mietwohnung verlassen zu müssen. In einem solchen Falle werden von einem Rechtsanwalt für Mietrecht nicht nur eine fundierte Fachkenntnis, sondern auch Berufserfahrung und Fingerspitzengefühl erwartet. Oftmals wird die andere Partei (Mieter oder Vermieter) ebenfalls durch einen Anwalt vertreten, sodass sich eine Kommunikation unter Rechtsanwälten, sozusagen unter Berufskollegen ergibt.
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Unsere Beratung und außergerichtliche und gerichtliche Interessenvertretung umfasst alle Aspekte aus dem Rechtsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Dabei vertreten wir Mieter und Vermieter gleichermaßen. Häufige Aspekte sind hier Mietverträge, Mietzins, Minderungsanlässe, Mietmängel, Räumungsklage, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung und Kautionsrückzahlungen.
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Die Miete, insbesondere von Wohnraum und Geschäftsräumen, bietet immer wieder Anlass für sehr viele Streitigkeiten, die in der Regel besser und schneller geklärt werden können, wenn Sie sich direkt von einem Anwalt beraten lassen. Dann können Sie sicher sein, dass Sie sich richtig verhalten. Das Mietrecht regelt im Allgemeinen einzelne Fragen hinsichtlich eines bestehenden Mietvertrages zwischen dem Mieter und dem Vermieter. So ist es für den Mieter beispielsweise wichtig, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist eine Miete zu kürzen. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Oder: Welche Rechte leiten sich aus dem Mietvertrag her? Mietrecht wiesbaden rechtsanwalt bus. Wurden die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet? Der Vermieter hat naturgemäß größtes Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung oder auch daran, wann und in welchem Zustand der Mieter bei ordnungsgemäßer Kündigung die Wohnung zu verlassen hat.
Hat sich der Todesfall in einem Krankenhaus, einem Alten- oder Pflegeheim ereignet, so ist diese Einrichtung zur Anzeige des Todesfalls beim Standesamt verpflichtet, § 30 PStG. Nachlassgericht prüft die Erbfolge Die vom Standesamt ausgestellte Sterbeurkunde wird von Amts wegen an das zuständige Nachlassgericht weitergeleitet. Mietrecht wiesbaden rechtsanwalt zip. Dort wird dann überprüft, ob der Verstorbene eine letztwillige Verfügung in Form eines Testaments oder Erbvertrages hinterlassen hat. Diese Ermittlungen des Nachlassgerichts können freilich nur dann von Erfolg gekrönt sein, wenn der Erblasser sein Testament in die amtliche Verwahrung beim Nachlassgericht gegeben hat. Hat der Verstorbene ein privatschriftliches Testament errichtet und dieses zu Hause aufbewahrt, dann ist jedermann, der das Testament auffindet, verpflichtet, dieses Dokument beim Nachlassgericht abzuliefern, § 2259 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Hat sich der letzte Wille des Verstorbenen in amtlicher Verwahrung befunden oder wurde ein Testament beim Nachlassgericht abgeliefert, dann bestimmt das Nachlassgericht einen Termin zur Eröffnung des Testaments.