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Der Flächennutzungsplan wird auch als der "vorbereitende" Bauleitplan bezeichnet. Aus dieser Eigenschaft ergibt sich, dass Aussagen im Flächennutzungsplan vor allem die Stadt selbst und die beteiligten Fachverwaltungen und nicht grundsätzlich schon den Bürger rechtlich binden. So gibt z. die Darstellung einer bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche als Wohnbaufläche dem betreffenden Eigentümer noch kein Baurecht. Die Aufstellung des Flächennutzungsplans regelt sich ebenfalls nach dem BauGB. Es ist ein Planverfahren mit allen Schritten erforderlich, das mit dem Feststellungsbeschluss abgeschlossen wird. Aufgaben Der Flächennutzungsplan gibt den Rahmen für die städtebauliche Entwicklung für das gesamte Stadtgebiet für einen Zeitraum von ca. zehn bis fünfzehn Jahre vor. Bauleitplanung. Was ist ein Bebauungsplan? Der Bebauungsplan konkretisiert die Darstellungen des Flächennutzungsplans und setzt für räumlich begrenzte Bereiche verbindlich fest, ob und wie die Grundstücke bebaut werden dürfen. Er wird deshalb auch als "verbindlicher" Bauleitplan bezeichnet und als Satzung, d. h. als Ortsrecht beschlossen.

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Dabei wird auf die Verträglichkeit der Nutzungsarten im Hinblick auf ihren Störgrad geachtet. So sind in einem "reinen Wohngebiet" allgemein nur Wohngebäude zulässig, während in "Dorfgebieten" neben dem Wohnen die ganze Palette typisch "dörflicher" Betriebsformen zulässig ist. Badestellen | Waren Tourismus. Für das Maß der baulichen Nutzung sieht die BauNVO verschiedene Maßeinheiten vor, so die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), die Baumassezahl (BMZ), die Zahl der Vollgeschosse (Z) und die Höhe der baulichen Anlagen (H). Festsetzungen über die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche ermöglichen es, die Stellung der Baukörper auf dem Grundstück zu bestimmen. Dabei unterscheidet die BauNVO zwischen offener und geschlossener Bauweise. Mit Hilfe von Baulinien, Baugrenzen und Bebauungstiefen wird die überbaubare Grundstücksfläche und die Stellung der Baukörper festgelegt Regelung der Planzeichenverordnung Die Planzeichenverordnung (PlanzV) dient der einheitlichen zeichnerischen Darstellung der Planziele.

Poliklinik) 1908 Der Sozialdemokratische Wahlverein mit 250 Mitgliedern gegrndet 1910 1912 Bildung der Ortsgruppe des "Deutscher Landarbeiterverbandes" 9182 1912 - 1914 Bau des neuen Krankenhauses 1914 - 1918 287 Warener verlieren im 1. Weltkrieg ihr Leben 1914 Die oberste Postbehrde ordnet an: Zusatz zu Waren (Mritz) Das Postamt wird durch Anbau erweitert 5. 7. 1917 Hungernde Frauen strmen den Bckerladen der Khn'schen Mhle. ber 30 Frauen werden 1918 zu Gefngnis verurteilt. Nov. 1918 Bildung des Arbeiter- und Soldatenrates 16. 12. 1918 Einfhrung der 48-Stunden-Arbeitswoche 1919 1. 1919 Maidemonstration in Waren 9203 Mai 1919 Zuckerfabrik an Magdeburger Firma verkauft, danach Abriss 1. 1919 Stadt kauft das Wasserwerk 14. - 20. 3. 1920 Generalstreik gegen Kapp-Putsch 18. 1920 Der Junker Baron Le Fort aus Boek beschiet mit einem Geschtz die Stadt und mordet 5 Warener Brger 6. 11. 1920 KPD-Ortsgruppe gebildet 3. 1920 Waren wird Amtsstadt 1921 Erstes Rntgengert in Waren 1923 Inflationshhepunkt: 1kg Brot kostet 520 Milliarden, 1kg Butter 12 Billionen Mark 1925 Waren erhlt elektrisches Licht 11.

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Tue, 30 Jul 2024 22:48:20 +0000