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Read More "Kauf einer Altbau-Immobilie: Das gilt es zu beachten" » Wer es sich leisten kann, der baut sich eine schöne alte denkmalgeschützte Scheune zum Wohnhaus um. Denn deren große Innenräume bieten viel Platz für viel Luxus. Und das Äußere der alten Gebäude tut dem Auge wohl. Alle Dorfbewohner profitieren davon. Read More "Dörfer profitieren vom Umbau alter Scheunen" » Wenn etwa ein altes Fachwerkhaus oder eine Villa aus der Gründerzeit unter Denkmalschutz stehen, so gelten für Umbauten spezielle Regeln. Die Besitzer denkmalgeschützter Immobilien müssen sich darauf einstellen, dass sie viele Anträge stellen müssen. Denkmalensemble am Bretschneiderpark ~ Invest Concept Leipzig für Neubau & Denkmalschutz Immobilien. Read More "Umbau von Denkmalschutz-Immobilien hat Tücken" » Gesetze Die Situation im Immobilienmarkt in Regensburg spitzt sich zu. Manche sprechen von einer Preisblase, die anderen begegnen der Aufregung mit Gelassenheit. Fakt jedoch ist, dass die Immobilienpreise in Regensburg jährlich um 7, 3 Prozent angestiegen sind. Das ist München-Niveau. Kommt die Blase? Ja oder Nein?

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Im Fall des Middendorf Hauses erhielten Anleger aufgrund einer Beteiligung an der Wertsteigerung eine Rendite von rund 11% p. a. Außerdem dürfen nur Modernisierungs- und Sanierungskosten abgesetzt werden, die dem Erhalt des Denkmals und einer sinnvollen Nutzung zuträglich sind. Als förderungswürdig gelten demnach die Sanierung des Dachstuhls oder die Erneuerung von Heizung und Bädern. Denkmalimmobilien: Steuervorteile & Fallstricke | BERGFÜRST. Die Neuanlage eines Gartens oder der Neubau einer Garage werden steuerlich nicht durch die Denkmal-AfA begünstigt. Vorsicht bei hohen Kaufpreisen Anbieter von Denkmalimmobilien werben offensiv mit möglichen Steuervorteilen und prognostizieren hohe Wertsteigerungen. Dementsprechend hoch ist dann aber auch der geforderte Kaufpreis. Hier sollten Käufer auf jeden Fall den sogenannten Vervielfältiger berechnen. Dieser gibt an, wie Verhältnis zwischen Kaufpreis und der erwarteten Jahresmiete an. Ein Kaufpreis von bis zu 20 Jahresmieten bei entsprechend guter Marktlage verspricht Investoren als Faustregel eine gute Geldanlage.

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Leipzig gehört zu den wohlhabendsten Städten in Ostdeutschland. Vielerorts wird Leipzig auch als das bessere Berlin betitelt. Denkmalschutz immobilien leipzig.de. Besonders im Kommen: Leipzig Altlindenau. Leipzig Altlindenau © AS UNTERNEHMENSGRUPPE » Die starke demografische Entwicklung (14 Prozent Bevölkerungswachstum allein zwischen 2010 und 2016), » steigende Wohnungspreise (seit 2008 sind diese für neu errichtete Eigentumswohnungen um 66 Prozent gestiegen) » und eine sinkenden Leerstandsquote (seit 2008 von über 10 Prozent auf unter 3 Prozent) ermöglichen Investoren attraktive Angebote. Da das Bevölkerungswachstum stärker ausfällt, als bislang angenommen, wird der Wohnraum in Leipzig auch in Zukunft einer starken Nachfrage gegenüberstehen. Darüber hinaus werden die prestigereiche Universität mit 38. 000 Studenten und die starke lokale Wirtschaft der ältesten Messestadt Deutschlands an der Kreuzung der europäischen Handelsstraßen Via Rigia (Königliche Straße zwischen Kiew, Moskau und Santiago de Compostela in Spanien) und Via Imperii (zwischen Stettin und Hof) die Attraktivität Leipzigs weiter steigern.

Im Südwesten Leipzigs verbindet die beiden Stadtteile Kleinzschocher und Großzschocher nicht nur die Namensverwandtschaft. Beide Stadtteile präsentieren sich zudem attraktiv begrünt, beherbergen ein geschäftiges Zentrum, sind infrastrukturell gut angebunden, bieten sowohl reichlich Freizeitaktivitäten als auch Erholung sowie Ruhe und verfügen über meistens aufwändig sanierte Denkmalimmobilien, die gleichwohl für Mieter und Investoren respektive Kapitalanleger äußerst interessant sind. Immobilien-Kauf - Denkmalgeschützte Immobilien. Gründerzeitliche Bauten dominieren das Erscheinungsbild des ganzen Stadtteils Gerade das als sehr grünes Viertel gerühmte Kleinzschocher hat in den vergangenen Jahren dabei mächtig an Attraktivität zugelegt. Und das nicht nur aufgrund seiner schönen Lage an der Weißen Elster, am Auenwald und in Reichweite des Cospudener Sees. Vielmehr hat die Sanierung respektive Restauration der zahlreichen Denkmalimmobilien dem Stadtteil Kleinzschocher zu einem regelrechten Höhenflug in der Rangliste der beliebtesten Wohngegenden verholfen.

Allein die bürokratische Belastung, die auf private und gewerbliche Vermieterinnen und Vermieter zukommt, "wird vonseiten der beiden Bundesministerien auf rund zehn Millionen Euro jährlich beziffert – und das ist wahrscheinlich noch deutlich zu wenig". >> Lesen Sie hier auch: Ausufernde Nebenkosten: Diese Optionen haben jetzt Mieter und Vermieter Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW forderte, die CO2-Abgabe "kurzfristig für den begrenzten Zeitraum eines Jahres" auszusetzen. Der Sinn der CO2-Abgabe sollte eine Steuerungswirkung für den Verbraucher und den Vermieter sein, sagte GdW-Präsident Axel Gedaschko. "In Zeiten explodierender Energiekosten ist das jedoch zynisch: Viele Menschen werden sich wegen der massiv gestiegenen Energiepreise vieles im Leben nicht mehr leisten können. Vermieter stehen vor gleichfalls explodierenden Kosten für den Unterhalt und die Modernisierung ihrer Häuser. Deutsche vermieter seychellen magazine. " Auch Kai Warnecke, Präsident der Eigentümergemeinschaft Haus & Grund, warnte davor, den Vermietern zusätzliche Kosten aufzuerlegen, die dann für die energetische Sanierung fehlen würden.

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Den Mietern würden zudem nicht die wahren Kosten des Heizens signalisiert. Die Aufteilung der CO2-Bepreisung werde damit gerechtfertigt, dass Mieter keinen Einfluss auf die Effizienz des Gebäudes und der Anlagentechnik haben, sagte Warnecke. Haus & Grund hat erhebliche Zweifel daran, dass Eigentümer diese Wahlfreiheit haben. Es fehle an geeigneten und bezahlbaren Technologien und an regional verfügbaren klimaneutralen Energieträgern, so Warnecke und nannte Fernwärme aus erneuerbaren Quellen. Klimaschutz: CO2-Aufteilung zwischen Mietern und Vermietern. Heute wird Fernwärme zu einem großen Teil noch aus fossilen Energien produziert. Mehr: Die Crux mit der Wärmewende – Was die Umstellung auf klimafreundliche Heizungen so schwierig macht

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