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Sabine Hofmeisters Begonie ist von trauriger Gestalt. Trotzdem hält sie sich seit dreißig Jahren, spart an Blättern und Blüten und bildet stattdessen jedes Jahr neue Ableger. Für die Nachhaltigkeitsforscherin an der Leuphana Universität Lüneburg ein Phänomen: "Diese Pflanze kann Prioritäten setzen", sagt sie. "Das fasziniert mich total. " In dieser Folge der Interviewserie "Significant Details" erzählt Sabine Hofmeister, wie sie nach der Diplomarbeit "einfach weitermachen musste", weil noch so viele wissenschaftliche Fragen offen geblieben waren. Gartenpflanzen Ableger, Garten Möbel gebraucht kaufen | eBay Kleinanzeigen. Dass sie ihren Taxischein, mit dem sie das Studium finanzierte hatte, sogar nach der Berufung zur Professorin noch mehrmals verlängerte. Und dass sie einst eine harte Entscheidung traf, die ihr Leben bis heute beeinflusst. Die Filmreihe "Significant Details" Eine Spieluhr, die "La Paloma" spielt, ein Sofa, das einst vom Großvater gebaut wurde, und ein siliziumbeschichtetes Edelweiß – was haben diese Dinge mit Wissenschaft zu tun? Für die Regisseurin der "Significant Details", die Dokumentarfilmerin und Biologin Kerstin Hoppenhaus, eröffnen sie einen ganz persönlichen Blick auf die Wissenschaftlerinnen, die sie für ihre zwölfteilige Filmreihe interviewt hat.
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Fensterrahmen und Fensterverglasungen sind gemeinschaftliches Eigentum (LG Lübeck). Außenfenster gehören immer zum Gemeinschaftseigentum, da sie Bestandteile der Fassade sind. Somit müssen alle Wohnungseigentümer zusammen, die Kosten für einen Außenanstrich der Fenster und die Reparatur von kaputten Fenstern tragen. Fensteraustausch in der WEG – Wer muss/darf zahlen?. Soweit nicht die Gemeinschaftsordnung eine andere Kostentragungspflicht vorsieht. Fensterbänke/ -simse: gehören zum Gemeinschaftseigentum, wenn sie nach außen gerichtet sind. Nach innen gerichtet gehören sie zum Sondereigentum. Fensterläden, Außenrolläden und Außenjalousien gehören Gemeinschaftseigentum. Bestimmt die Teilungserklärung, dass die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung der Fensterscheiben in Außenfenstern, die als Teil des Gemeinschaftseigentums räumlich zum Sondereigentum gehören, von den jeweiligen Sondereigentümern zu tragen sind, so trifft die einzelnen Eigentümer nicht die Pflicht, auch die Kosten für den Austausch bzw. die Erneuerung des ganzen Fensters zu tragen.
Fensteraustausch In Der Weg – Wer Muss/Darf Zahlen?
Der Entscheidung lag folgender Sachverhalt zugrunde: Die seit 1972 bestehende Eigentümergemeinschaft war in der Vergangenheit irrig davon ausgegangen, dass die Fenster Teil des Sondereigentums sind, mit der Folge, dass jeder Eigentümer für die Instandhaltung und Instandsetzung selbst aufkommen muss. Aus den bisherigen Informationen der Pressemitteilung des BGH geht nur hervor, dass diese Fehlvorstellung durch eine Regelung der Teilungserklärung hervorgerufen wurde. Die klagenden Eigentümer erneuerten aufgrund dieser Fehlvorstellung im Jahr 2005 die einfach verglasten Holzfenster in mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Kosten dafür trugen sie vollständig selbst. Nachdem in einem anderen Verfahren im Jahr 2012 für die streitgegenständliche WEG festgestellt wurde, dass die Fenster Teil des Gemeinschaftseigentums sind, wollten die Kläger die Kosten für den Austausch der Fenster von der Gemeinschaft zurückgezahlt bekommen. Nachdem die Zahlungsaufforderung erfolglos blieb, wurde Klage erhoben, über die am 14.
[2] Ohne die Fenster dem Sondereigentum zuzuordnen, kann durch Vereinbarung selbstverständlich geregelt werden, dass die Kosten von Erhaltungsmaßnahmen u. a. an den Außenfenstern von den jeweils betroffenen Wohnungseigentümern zu tragen sind. Insoweit ist allerdings zu berücksichtigen, dass dem Wohnungseigentümer nicht die Kosten eines Fensteraustauschs auferlegt werden können, wenn diesem nach der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung zwar die Instandhaltung und Instandsetzung des Fensterrahmens und der Glasscheiben auferlegt ist, jedoch Änderungen des Außenanstrichs hiervon nicht umfasst sind. [3] Im Übrigen verleiht das WEG seit Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) am 1. 12. 2020 in § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG umfangreiche Beschlusskompetenzen zur Beschlussfassung einer vom Gesetz oder einer Vereinbarung abweichenden Kostenverteilung. Entsprechende Änderungsbeschlüsse sind insbesondere auch bezüglich der Erhaltungsmaßnahmen stets einfach-mehrheitlich möglich.